Entenda Como Funciona o Título de Capitalização para Aluguel: Vantagens, Desvantagens e Tudo o Que Você Precisa Saber

O título de capitalização para aluguel é uma solução que se aplica especificamente no caso de aluguel de imóveis. O título é fornecido por uma instituição financeira ou por uma seguradora, e é basicamente um caução que assegura ao locador o recebimento do aluguel. 

Aqui estão os principais pontos que você precisa saber:

• Garantia de Pagamento: Você adquire um título no valor definido pelo locador (por exemplo, R$10.000,00) e deposita esse valor na seguradora. Esse dinheiro fica retido como caução.
• Segurança para o Locador: Se você não pagar o aluguel ou causar danos ao imóvel, o locador pode resgatar o valor necessário.
• Resgate do Valor: Se você cumprir todas as obrigações do contrato, pode resgatar o valor ao final, corrigido pela Taxa Referencial (TR).

Vantagens:

• Sem custo extra para o inquilino, desde que não haja inadimplência.
• Não precisa de fiador ou comprovação de renda.
• Pode ser feito no nome de outra pessoa.
• Algumas seguradoras oferecem serviços de assistência residencial e participação em sorteios.

Desvantagens:

• O valor do título, geralmente seis meses de aluguel, pode ser alto.
• O resgate antecipado tem descontos, aumentando quanto mais cedo for feito.
• Requer autorização do proprietário para resgatar o valor.

Diferença para Seguro-Fiança: No seguro-fiança, o valor pago não é resgatável, sendo uma despesa anual contínua, mas pode ser mais acessível inicialmente.

Como Contratar e Resgatar?

• Contratação: Contate um corretor de seguros, pague o valor do título e obtenha a carta caução.
• Resgate: Solicite formalmente à seguradora a documentação exigida após o término do contrato de locação.

Dúvidas? Entre em contato e vamos esclarecer mais sobre essa alternativa de garantia para aluguel!